Courrier adressé au Syndic le 27/03/06

CONSEIL SYNDICAL  DE  TALMA 3

Le 27.03.2006

Cabinet MOREAU S.A

16, rue Charles Fournier

91000 Evry

Objet : Convocation de l’assemblée générale des copropriétaires de Talma 3

Pièce-jointe : Demande d’occupation de la salle Pompidou

Monsieur le syndic,

Le conseil syndical a élu ce jour pour :

-         Président : Monsieur Le Guyader

-         Vice- président : Monsieur Didier Delzor

Afin de convoquer l’assemblée générale de la copropriété, les membres du conseil syndical de Talma 3 se sont renseignés sur les disponibilités de la salle Georges Pompidou à Epinay s/s Sénart au mois d’avril 2006. Celle-ci est libre le 27 avril. Les membres du conseil syndical vous demandent de prendre dès réception de la présente les dispositions nécessaires à :

-         la location effective de cette salle,

-         la convocation des copropriétaires,

-         le déroulement de cette assemblée.

Les membres du conseil syndical précisent que les contacts pris à la mairie d’Epinay sous Sénart, bien que le délai habituel soit de l’ordre de 30 jours, permettent de déposer le dossier la première semaine d’avril.

A défaut, les membres du conseil syndical, qui connaissent la disponibilité de la salle au mois de mai 2006, vous demandent de déporter dans la première quinzaine du mois de mai la dite - convocation.

Vous trouverez en annexe la liste des premières questions à porter à l’ordre du jour de cette assemblée, le complément vous sera apporté la première semaine du mois d’avril.

Le Conseil syndical invitera :

-         Monsieur Ribailly, Président de l’ASL à venir renseigner les copropriétaires sur le rôle et les activités de l’ASL

-         Le gardien de Talma 3 à venir dresser un bilan de ses activités depuis sa mise en place et vous demande de mentionner cette invitation sur la convocation.

-         Un représentant des conseils syndicaux des autres tranches de Talma à suivre le déroulement de l’assemblée générale.

-         Un représentant de l’ARC à suivre le déroulement de l’assemblée générale

et vous demande de mentionner cette invitation sur la convocation.

Le CS malgré plusieurs demandes depuis son élection, n’a pas été associé aux dépenses du budget 2005. En conséquence et, à la majorité de ces membres, le CS émettra en assemblée générale des réserves lors du vote de l’approbation des comptes.

Le CS malgré plusieurs demandes depuis son élection, n’a pas été associé à l’élaboration du budget 2006 et n’a eu aucun regard sur les dépenses engagées depuis le 1° janvier 2006. En conséquence et, à la majorité de ces membres, le CS émettra en assemblée générale des réserves lors du vote et ne se prononcera qu’après avoir été associé à l’élaboration de ce budget.

Le CS est incomplètement associé aux décisions du syndic et ne considère pas être en mesure de mener à bien son rôle au sein de la copropriété. En conséquence et, à la majorité de ces membres, Le CS émettra en assemblée générale des réserves lors du vote du quitus au syndic.

Veuillez agréer, Monsieur le syndic, l’expression de nos sentiments distingués.

Les conseillers syndicaux

Mlle de Wulf	M. Foulet
Mme Lebrun	M. Azoug
Mme Tillais	M. Schery
Mme Szwalby	M. Delzor
Mme Verrier	M. Marie
Mme Crochat	M. Le Guyader

Annexe

-         Compte-rendu et bilan de l’audit comptable du 7 avril 2006.

-         Compte-rendu et bilan des activités du conseil syndical élu à la dernière assemblée.

-         Renouvellement des membres du conseil syndical en raison du départ de la copropriété de : Madame Christelle Vaz, Madame Laurence Grimond, Monsieur Yohann Trouvé, Monsieur Alain Le Guyader.

-         Renouvellement des membres du conseil syndical en raison de leur démission de : Madame Cartier, Monsieur Prieur,  Monsieur Guillaume Bourdelin

-         Mise en travaux de réfection du plafond du hall et des murs d’accès au sous-sol du bâtiment 7 de la rue du Maréchal Ney

-         Habilitation des membres du conseil syndical à prospecter les entreprises spécialisées et établir un devis en vue de le soumettre à l’approbation des habitants du 7 de la rue du Maréchal Ney avant les travaux de réfection du plafond du hall et des murs d’accès au sous-sol.

-         Mise en place de dispositifs fixes permettant l’aménagement de l’ensemble des locaux communs pour le stationnement des cycles non pourvus d’un moteur thermique

-         Habilitation des membres du conseil syndical à prospecter les entreprises spécialisées et établir un devis en vue de la mise en place de dispositifs permettant l’aménagement de l’ensemble des locaux communs pour le stationnement des cycles non pourvus d’un moteur thermique.