CONSEIL SYNDICAL DE TALMA 3 - REUNION DU 27 mars 2006

La séance est ouverte par la nomination d’un nouveau président. M. Alain Le Guyader, qui a pour rôle d’assurer l’intérim jusqu’à la prochaine assemblée générale en remplacement de M. Guillaume Bourdelin qui a quitté le conseil syndical.

Mme Tillais, vice- présidente cède sa place à M. Didier Delzor mais reste membre du CS.

Deux copropriétaires ont été invités par les membres du CS. Cette procédure est mise en oeuvre pour la troisième fois en un semestre et cette formule semble donner toutes satisfactions. Ces invités sont là pour observer le déroulement de la séance et ils ne manqueront pas de participer au débat.

La parole est donnée aux intervenants:

1. Monsieur Pierre Foulet livre des informations concernant : 
   1. Les prévisions d’aménagement de la cuisine du couple de gardien. Le CS demande qu’un budget consacré à ces travaux soit soumis au vote lors de la prochaine assemblée générale. 
   2. L’aménagement des locaux destinés aux cycles. Une étude financière est toujours en cours. Les résultats feront l’objet d’un vote lors de la prochaine assemblée générale. 
   3. Les travaux de transformation du bosquet située à l’entrée du parking face au 5 Ney. Ceux-ci sont remis à une décision de l’ASL. 
   4. La diffusion des informations relatives aux  réunions du conseil syndical, de l’avancée des travaux de ravalement et des différentes commissions (Chauffage, Espaces verts, Sécurité-stationnement). 
   5. Les travaux et aménagements se rapportant au stationnement et à la sécurité dans la résidence (mise en place de barrières d’accès aux rues, de bornes pour interdire le stationnement illégal des automobiles, de mise en peinture jaune des trottoirs, de construction de parking supplémentaire en tranche Talma 2 dans la rue du Maréchal Ney).   

2. Monsieur Didier Delzor aborde : 
   1. Les études géothermiques en cours. Le CS invitera l’architecte en charge de ses projets à les exposer lors de la prochaine AG. 
   2. Les conditions de mise en place le 6 avril 2006 d’un audit comptable pour vérifier les comptes de la copropriété. 
   3. Les modalités de coopération entre le CS et l’Association des Responsables de Copropriétés (ARC).
   4. Le suivi des dossiers du CS. 

3. M. Alain Le Guyader dresse un bilan des activités menées par le CS depuis le mois d’octobre 2006 et répond à quelques critiques et aux observations des invités.

Les membres du CS présents valident le courrier qui va être adressé au syndic pour convoquer au plus tôt une assemblée générale. La date du 27 avril est avancée, elle sera soumise à la disponibilité du syndic. 

1. Le CS demande que soient portés à l’ordre du jour les points suivants : 

                                                              i.      Compte-rendu et bilan de l’audit comptable du 6 avril 2006.

                                                             ii.      Compte-rendu et bilan des activités du conseil syndical élu à la dernière assemblée.

                                                           iii.      Renouvellement des membres du conseil syndical en raison du départ de la copropriété de : Madame Vaz, Madame Grimond, Monsieur Trouvé, Monsieur Le Guyader.

                                                          iv.      Renouvellement des membres du conseil syndical, suite à leur démission : Madame Cartier, Monsieur Prieur,  Monsieur Bourdelin

                                                           v.      Mise en travaux de réfection du plafond du hall et des murs d’accès au sous-sol du bâtiment 7 de la rue du Maréchal Ney

                                                          vi.      Habilitation des membres du conseil syndical à prospecter les entreprises spécialisées et établir un devis en vue de le soumettre à l’approbation des habitants du 7 de la rue du Maréchal Ney avant les travaux de réfection du plafond du hall et des murs d’accès au sous-sol.

                                                        vii.      Mise en place d’un budget de 4 000.00 € pour les travaux d’aménagement de la cuisine de l’appartement du couple de gardiens.

                                                       viii.      Informations sur la géothermie.

Le Conseil syndical invitera à cette assemblée générale:

-          Monsieur Ribailly, Président de l’ASL à venir renseigner les copropriétaires sur le rôle et les activités de l’ASL

-          Le gardien de Talma 3 à venir dresser un bilan de ses activités depuis sa mise en place.

-          Un représentant des conseils syndicaux des autres tranches de Talma à suivre le déroulement de l’assemblée générale.

-          Un représentant de l’ARC à suivre le déroulement de l’assemblée générale

Il est rappelé que toutes les questions à mettre à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale devront être transmises à partir de ce jour jusqu’à la réception de la convocation.

5.  Madame Crochat remet à chaque membre présent une note pour l’affichage. Celle-ci sera jointe au présent compte-rendu. Madame Crochat souligne que la qualité de la vie dans la résidence est liée essentiellement au civisme des habitants.